Índice
Como calcular a comissão de imobiliárias de maneira certa?
Descubra os passos essenciais para calcular, com precisão, as comissões de imobiliárias, garantindo transações justas e transparentes no mercado imobiliário
A compra, venda e aluguel de imóveis são transações complexas, que envolvem diversos profissionais, incluindo corretores e imobiliárias. Uma parte essencial dessas transações é o cálculo da comissão paga às imobiliárias pelo serviço de mediação e negociação.
Calcular a comissão de imobiliárias, de maneira correta, é fundamental para garantir uma transação justa e transparente para todas as partes envolvidas.
Neste artigo, exploramos os diferentes aspectos desse cálculo, desde os elementos que influenciam a comissão, até a fórmula para determiná-la.
Entendendo a comissão de imobiliárias
A comissão de imobiliárias é a remuneração pela intermediação entre compradores, vendedores e proprietários de imóveis.
Ela é uma porcentagem do valor total da transação e é paga à imobiliária pelo serviço de encontrar compradores, negociar termos e auxiliar no fechamento do contrato.
É importante notar que a comissão não é um valor fixo, mas sim um percentual que varia de acordo com o mercado, a região e outros fatores.
Elementos que influenciam a comissão
Vários fatores influenciam a determinação da comissão de imobiliárias. Alguns dos principais elementos incluem:
Valor do Imóvel: geralmente, quanto maior o valor do imóvel, maior será a comissão, pois o trabalho envolvido na negociação e documentação também aumenta.
Tipo de Transação: comprar, vender ou alugar um imóvel são transações distintas, e a comissão pode variar, de acordo com a complexidade de cada uma.
Mercado Imobiliário Local: as comissões podem variar, significativamente, de acordo com a região e a demanda por imóveis naquela área.
Taxa de Comissão do Mercado: existe uma média de comissão praticada no mercado, que pode servir como referência, mas essa taxa pode ser negociada.
Exclusividade: se um vendedor conceder exclusividade à imobiliária na venda do imóvel, isso pode influenciar a taxa de comissão.
Leia também:
- Reforma tributária: Prepare-se para os impactos na sua empresa!
- Controle de gastos: 3 estratégias que vão ajudar nessa tarefa!
- Planejamento financeiro: saiba como montar e ter resultados
Passos para calcular a comissão de imobiliárias
O cálculo da comissão de imobiliárias envolve alguns passos cruciais:
Determinar a Taxa de Comissão: antes de calcular a comissão, é importante definir a taxa de comissão a ser aplicada. Isso pode ser feito por meio de pesquisa de mercado e negociação com a imobiliária.
Obter o Valor Total da Transação: para calcular a comissão, você precisará saber o valor total da transação, seja a venda, compra ou aluguel do imóvel.
Aplicar a Taxa de Comissão: multiplique o valor total da transação pela taxa de comissão em forma de decimal (por exemplo, 6% se transforma em 0,06).
Calcular a Comissão: aplique a taxa de comissão ao valor total da transação, para obter o montante da comissão devida à imobiliária.
Exemplo Prático
Suponhamos que você está vendendo um imóvel por R$ 500.000 e acordou uma taxa de comissão de 5% com a imobiliária. O cálculo seria:
Taxa de Comissão: 5% = 0,05
Valor Total da Transação: R$ 500.000
Cálculo da Comissão: R$ 500.000 * 0,05 = R$ 25.000
Nesse exemplo, a comissão devida à imobiliária seria de R$ 25.000.
Facilite o cálculo
Para facilitar a sua vida, consulte um profissional do ramo para obter orientação especializada e garantir uma transação tranquila.
A Assessoria Total fornece serviços de contabilidade, que te entrega um atendimento completo e personalizado em fiscalizações ou auditorias internas e externas.
Entregamos um bom trabalho, independente do ramo de atuação do nosso cliente. Fale conosco agora mesmo para uma parceria alinhada!
Clique aqui para falar com os especialistas da Total Assessoria
